Eine Collage mit den Gebäuden des Werk West im Hintergrund, davor Fußgänger und Radfahrer
Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Büro

Vielfältigkeit und Indus­trie­flair auf 7.500m2

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WERK WEST ist der Ort für alle, die in Magdeburg neue Ideen verwirklichen wollen.

Das zentral gelegene Industriedenkmal im Magdeburger Westen bietet Platz für vielseitige Nutzungen und kreative Köpfe. Drei teilweise denkmalgeschützte Häuser aus Backstein umsäumen einen einladenden Werksgarten.

Nutzungseinheiten
Verfügbare Flächen von
150m bis 1.500 m
Ort
Liebknechtstraße 87–97
39110 Magdeburg
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Foto vom Magdeburger Dom. Im Vordergrund die Sternbrücke.
Dynamische Landeshauptstadt Magdeburg
Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Büro
Loft-Charakter mit hohen Decken und toller Belichtung
Luftaufnahme des Werk 2 und Werkgartens
Großzügige Freiflächen im Innenhof zur freien Gestaltung
Foto von Straße und Straßenbahngleisen in Magdeburg
Zentrale Lage & beste ÖPNV Anbindung
Foto einer fröhlichen Gruppen von Menschen (Symbolbild)
Coole Nachbarn & vielseitiger Nutzungsmix
Foto vom Magdeburger Dom. Im Vordergrund die Sternbrücke.
Dynamische Landeshauptstadt Magdeburg
Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Büro
Loft-Charakter mit hohen Decken und toller Belichtung
Luftaufnahme des Werk 2 und Werkgartens
Großzügige Freiflächen im Innenhof zur freien Gestaltung
Foto von Straße und Straßenbahngleisen in Magdeburg
Zentrale Lage & beste ÖPNV Anbindung
Foto einer fröhlichen Gruppen von Menschen (Symbolbild)
Coole Nachbarn & vielseitiger Nutzungsmix

Vielfältigkeit auf 7.500 m2

Das zentral gelegene Industriedenkmal im Magdeburger Westen bietet Platz für vielseitige Nutzungen und kreative Köpfe. Drei teilweise denkmalgeschützte Häuser aus Backstein umsäumen einen einladenden Werksgarten.

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Büro & Konferenzflächen

Moderne Büro- und Konferenzräume mit Loft-Charakter bieten eine inspirierende Umgebung für produktive Meetings und innovative Arbeitsprozesse.

Werkstätten & Ateliers

Für kreative Köpfe und handwerkliche Projekte: Flexibel gestaltbare Werkstätten und Ateliers bieten viel Raum für individuelle Entfaltung und neue Ideen.

Freizeit & Sportflächen

Ob Entspannung oder Aktivität – vorhandene Freizeit- und Sportflächen bieten die Möglichkeit, ein vielfältiges Angebot zu schaffen, das Menschen zusammenbringt und das Quartier belebt.

Lager & Produktion

Ideal für Unternehmen mit Platzbedarf: Funktionale Lager- und Produktionsflächen bieten optimale Bedingungen für effiziente Arbeitsabläufe.

Flexibel mieten mit FLEXBAY

Vielseitig nutzbare Räume von 10 bis 150 Quadratmetern. Die sofort bezugsfertigen Flächen eignen sich durch eine kurze Mindestmietdauer von zwei Monaten perfekt für Projekte, die Flexibilität erfordern.

Büroraum mit Industrieflair. Mehrere Schreibtisch Arbeitsplätze mit einer hellen und offenen Betondecke
Innenaufnahme des Werk West: Leerer Loft-Raum
Innenaufnahme des Werk West: Leerer Loft-Raum mit großem Kunstwerk an einer Wand
Innenaufnahme des Werk West: Leerer Loft-Raum, renoviert
Jetzt Bay Mieten

Anbindung

Das WERK WEST überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Anbindung – lokal und überregional.

Zentrale Lage

In Mitteldeutschland gelegen bietet Magdeburg kurze Fahrzeiten in alle Richtungen: 1:30h nach Berlin, 3:00h nach Hamburg, 4:00h nach Köln.

Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung

Die Haltestelle Liebknechtstr. der Linien 1 und 5 befindet sich direkt am WERK WEST und bietet eine Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Otto-von-Guericke-Universität und zur Innenstadt. Zusätzlich verbindet die Busline 52 das WERK WEST mit den Stadtteilen Sudenburg und Neustadt.

Straßenanbindung

Die Verkehrsadern B1 und B71 ermöglichen eine hervorragende innerstädtische Anbindung, eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A2 und A14, sowie zur zukünftigen INTEL Chip-Fabrik.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Kaufland, EDEKA, sowie Gastronomie und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum WERK WEST.

Karte von Deutschland, im Zentrum Magdeburg, außerdem sind wichtige Städte wie Hamburg, Berlin, Leipzig und Köln eingezeichnet
Karte von Magdeburg, eingezeichnet sind das Werk West und des ÖPNV-Anbindung
Karte von Magdeburg, eingezeichnet sind das Werk West und des Straßenanbindung
Karte von Magdeburg, eingezeichnet sind das Werk West und nahegelegene Points of Interest

Quartier

Entdecken Sie das WERK WEST mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Die interaktive Karte gibt einen Überblick über Gebäude, Freiflächen und die gesamte Struktur des Geländes.

WERK 1

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Über einen den Haupteingang gelangt man in das denkmalgeschützte Gebäude an der Liebknechtstraße. Der im Jahr 1931 erbaute dreigeschossige Riegel hat eine Fläche von 596 m2. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind über separate Eingänge zu erreichen.
Der Innenausbau ist nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Mieter durch den Vermieter möglich.
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Galerie

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Stacking Plan

Verfügbar
1. EG
1000
m2
595-f
588-b
192-b 162-b 69-b 160-b

WERK 2

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Das große, dreigeschossige Gebäude im Zentrum des Areals wurde in den 1930er Jahren als Fabrik-Gebäude errichtet. Nach der Sanierung 1996 zog eine Vielzahl gewerblicher Nutzer unterschiedlichster Branchen ein. Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug und über flexibel teilbare und nutzbare Gewerbeflächen im Loft-Stil mit bis zu 4,70m hohen Decken. Pro Etage stehen 1.653m2 zur Verfügung.
Der Innenausbau ist nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Mieter durch den Vermieter möglich.
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Stacking Plan

Verfügbar
1. EG
1000
m2
286-f 157-f 1200-f
423-b 1230-b
37-f 405-b 47-f 187-b 890-b

WERK 3

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Das wohl auffälligste Gebäude des WERK WEST befindet sich im hinteren Teil des Areals. Das fünfstöckige Haus mit dem markanten Turm bietet flexiblen Gestaltungsraum für diverse Nutzungen. Pro Etage stehen 193m2 zur Verfügung.
Der Innenausbau ist nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Mieter durch den Vermieter möglich.
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Stacking Plan

Verfügbar
1. EG
1000
m2
192-f
192-b
192-b
192-f
empty

Werksgarten

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Im Schatten der Bäume lädt der Innenhof des Geländes zum Verweilen und Vernetzen ein. Auch für Pendler bietet der Werksgarten großzügige Stellplätze, für Autos ebenso wie für Zweiräder.
Der Innenausbau ist nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zukünftiger Mieter durch den Vermieter möglich.
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Stacking Plan

Verfügbar
1. EG
1000
m2
Entdecken Sie das Areal
Schematische Kartendarstellung des Werk West Geländes123G
Foto des Werk 3: Fünfgeschossiges Industriegebäude
Luftaufnahme des Werk West Geländes
Foto vom Werksgarten des Werk West
Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Pausenraum
Innenaufnahme des Werk West: Moderner Flur
Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Büro
Foto des Werk 3: Fünfgeschossiges Industriegebäude

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Luftaufnahme des Werk West Geländes

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Foto vom Werksgarten des Werk West

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Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Pausenraum

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Innenaufnahme des Werk West: Moderner Flur

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Innenaufnahme des Werk West: Lounge / Büro

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Innenaufnahme des Werk West: Moderner Flur mit alter Industrietür

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Foto von Philipp Schelter

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Philipp Schelter
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philipp.schelter@sectorseven.de
+49 176 21791967
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